Рішення № 17668484, 21.07.2011, Комунарський районний суд м. Запоріжжя

Справа № 2-658/11

ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31.01.2011 р. м. Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запорожжя у складі:

головуючого судді Холод Р.С.

при секретарі Родніковій Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства „Сведбанк” в особі Запорізького відділення АТ «Сведбанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з позовом про стягнення заборгованості за кредитом, посилаючись на те, що 01.07.2008 р. з відповідачем був укладений кредитний договір на суму 75 000 доларів США строком до 01.07.2023р. зі сплатою 11,90 % річних. Умови кредитного договору відповідач не виконує, станом на 21.04.2010 р. має заборгованість за кредитним договором в перерахунку на національну валюту України в розмірі 649738,47 грн. та пеню в розмірі 12419,58 грн., просить звернути стягнення на предмет іпотеки квартиру АДРЕСА_1, шляхом її реалізації та задоволення вимог за рахунок коштів, отриманих від реалізації, виселити відповідача з зазначеної квартири та зняти його з реєстраційного обліку.

В судове засідання представник позивача не з»явився, до суду надав заяву про розгляду справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує щодо винесення заочного рішення.

Відповідач в судове засідання не з»явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, заперечень щодо позову не надав. За таких обставин суд вважає можливим розгляд справи за відсутності відповідача та зі згоди позивача постановити заочне рішення.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню на таких підставах.

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

01.07.2008 року між ВАТ „Сведбанк»(правонаступник ПАТ «Сведбанк») та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №0706/0708/45-024 в сумі 75000,00 доларів США строком до 01.07.2023р. зі сплатою 11,90 % річних. Кредитні кошти надано для придбання нерухомості.

Відповідно до п.3.1.1 договору відповідач зобов»язався здійснювати погашення кредиту та сплату процентів за період користування кредитом, шляхом здійснення фіксованих платежів у чітко встановлений договором термін 10 числа кожного місяця.

Згідно п. 9.1 договору Банк має право достроково стягнути заборгованість за кредитом, нараховані відсотки за користування кредитом, у випадках невиконання позичальником умов кредитного договору.

Відповідно до вимог ст.ст. 526, 527 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 612 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

У порушення норм закону та умов договору відповідач зобовязання за договором належним чином не виконав, в звязку з чим у нього станом на 21.04.2010р. виникла заборгованість в розмірі 81979,72 дол. США (в гривневому еквіваленті 649738,47 грн.), яка складається: заборгованість по тілу кредиту 71334,98 дол. США (565372,52 грн.); заборгованість по процентам 10644,74 дол. США (84365,95 грн.)., а також пеня в сумі 12419,58 грн. Зазначене підтверджується наданим до суду розрахунком.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором позивач і відповідач 01.07.2008р. уклали договір іпотеки, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_1

Іпотечним договором (п.11) передбачено, що Банк набуває право звернути стягнення на предмет іпотеки в разі невиконання відповідачем основного зобов»язання повністю або частково, у т.ч. якщо відповідач не поверне банку суму кредиту, проценти за користування кредитом, пеню, іншу заборгованість, не сплатить платежі та штрафи, що передбачені та/або випливають з основного зобов»язання, а також одноразового прострочення основного зобов»язання.

У відповідності до ст. 3 закону України «Про іпотеку», у разі порушення боржником основного зобов»язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами. Згідно ст. 33 закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 закону України «Про іпотеку»суд, при винесенні рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки має право застосувати спосіб реалізації іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

П. 9.7 Іпотечного договору передбачено, що у випадку звернення банком стягнення на предмет іпотеки, відповідач на письмову вимогу банку, зобов»язаний забезпечити звільнення предмета іпотеки всіма мешканцями протягом 30 календарних днів з дня отримання відповідної вимоги.

Ст. 40 Закону України «Про іпотеку»визначено, що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Аналізуючи зібрані докази, суд вважає, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, доведені та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Крім того, відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню судові витрати.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 526, 527, 612, 1054 ЦК України, ст.3, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості перед ПАТ «Сведбанк»за кредитним договором № 0706/0708/45-024 від 01.07.2008 р. в розмірі 662 158 (шістсот шістдесят дві тисячі сто п»ятдесят вісім) грн. 05 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки: а саме квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, шляхом її реалізації на прилюдних торгах.

Виселити ОСОБА_1 з квартири АДРЕСА_1 із зняттям її з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в м. Запоріжжі.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Сведбанк»в особі Запорізького відділення АТ «Сведбанк»(м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 19, р/р 37391001220701, МФО 300164, ЄДРПОУ 19356840) витрати з оплати інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в розмірі 120 (сто двадцять) грн. та витрати з оплати судового збору в розмірі 1700 (одну тисячу сімсот) грн. 00 коп.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга в апеляційний суд Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя:Р.С. Холод