Рішення № 118650037, 16.04.2024, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. В`ячеслава Чорновола, 29/32, м. Кропивницький, 25022,

тел. (0522) 24 46 63/32 05 11, код ЄДРПОУ 03499951,

e-mail: inbox@kr.arbitr.gov.ua, web: http://kr.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 квітня 2024 рокуСправа № 912/237/24

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Поліщук Г.Б., за участю секретаря судового засідання Коваленко Т.А., розглянув у відкритому судовому засіданні матеріали справи №912/237/24

за позовом Першого заступника керівника Знам`янської окружної прокуратури Кіровоградської області, 27400, Кіровоградська область, м. Знам`янка, вул. Братів Лисенків, 5 в інтересах держави

до відповідачів: 1. Компаніївської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області, 28400, Кіровоградська область, Кропивницький район, смт. Компаніївка, вул. Паркова, 4

2. Приватного акціонерного товариства "Компаніївське ремонтно - транспортне підприємство", 28400, Кіровоградська область, Кропивницький район, смт. Компаніївка, вул. Паркова, 29

про визнання недійсними рішень, визнання недійсними додаткових угод, скасування державної реєстрації речового права

за участю представників:

від прокурора - Радкевич С.В., службове посвідчення №075389 від 01.03.2023;

від відповідача 1 - участі не брали;

від відповідача 2 - участі не брали.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Першого заступника керівника Знам`янської окружної прокуратури Кіровоградської області в інтересах держави до Компаніївської селищної ради та Приватного акціонерного товариства "Компаніївське ремонтно-транспортне підприємство" з вимогами про:

- визнання недійсним рішення Компаніївської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області від 15.06.2023 №7237;

- визнання недійсним рішення Компаніївської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області від 15.06.2023 №7238;

- визнання недійсною додаткової угоди від 15.06.2023 про внесення змін до договору оренди землі від 07.11.2000, зареєстрованого в Компаніївській нотаріальній конторі 07.11.2000 за №1400, укладеного між Компаніївською районною радою та ВАТ "Компаніївське РТП" зі змінами та доповненнями до номера запису про інше речове право: 8153946 від 19.12.2014 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3522855100:02:000:9129 площею 47,4060 га;

- визнання недійсною додаткової угоди від 15.06.2023 про внесення змін до договору оренди землі від 07.11.2000, зареєстрованого в Компаніївській нотаріальній конторі 07.11.2000 за №1400, укладеного між Компаніївською районною радою та ВАТ "Компаніївське РТП" зі змінами та доповненнями до номера запису про інше речове право: 8152737 від 19.12.2014 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3522855100:02:000:9130 площею 50,1992 га;

- скасування державної реєстрації речового права оренди ПрАТ "Компаніївське РТП" на земельну ділянку 3522855100:02:000:9129 площею 47,4060 га, номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про інше речове право: 8153946, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 533824035228;

- скасування державної реєстрації речового права оренди ПрАТ "Компаніївське РТП" на земельну ділянку 3522855100:02:000:9130 площею 50,1992 га, номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про інше речове право: 8152737, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 533717535228;

- з покладенням на відповідачів витрат по сплаті судового збору.

Позов прокурора мотивований порушенням форми додатку до договору оренди землі, яку сторони вважають додатковою угодою до договору оренди, внаслідок чого такий додаток є неукладеним. Відповідно, укладення додаткових угод та реєстрація права оренди ПрАТ "Компаніївське РТП", вчинені в подальшому, є такими, що не відповідають приписам законодавства.

Ухвалою від 31.01.2024 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі № 912/237/24 за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначив на 27.02.2024 на 11:00 год та встановив сторонам строк для подання заяв по суті справи.

13.02.2024 від відповідача 1 надійшов відзив на позов. У поданому відзиві на позов відповідач 1 заперечує позов прокурора, зазначивши що внесення змін до договору відбулось внаслідок волевиявлення обох сторін договору, що підтверджується розпорядженням Компаніївської районної державної адміністрації від 13.07.2010 №430-р "Про продовження терміну дії договору оренди землі від 7 листопада 2000 року №1400". Зміни та доповнення скріплено підписами та печатками сторін та здійснено реєстрацію права оренди в Державному реєстрі речових прав від 11.05.2023.

20.02.2024 від прокурора надійшла відповідь на відзив.

Відповідач 2 правом на подання відзиву на позову не скористався.

Протокольною ухвалою від 27.02.2024, на підставі ст. 183 ГПК України, оголошено перерву до 12.03.2024 о 12:00 год.

12.03.2024 відповідачем 2 подано клопотання про залишення позову без розгляду та про відкладення підготовчого засідання.

Ухвалою господарського суду від 12.03.2024 відмовлено у задоволенні клопотань відповідача 2 про залишення позову без розгляду та про відкладення підготовчого засідання, закрито підготовче провадження у справі, судовий розгляд справи призначено на 28.03.2024.

В судовому засіданні 28.03.2024 судом розпочато розгляд справи по суті та оголошено перерву до 16.04.2024.

В судовому засіданні 16.04.2024 судом продовжено судовий розгляд справи, досліджено докази у справі.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши присутнього в судових засіданнях прокурора, господарський суд встановив наступні обставини.

07.11.2000 Компаніївською районною радою (Орендодавець) та ВАТ "Компаніївське РТП" (орендар) укладено договір оренди землі.

За умовами даного договору Орендар передає, а Орендодавець приймає в оренду земельну ділянку, що знаходиться в Компаніївській сільській раді Компаніївського району Кіровоградської області. В оренду передається земельна ділянка площею 96 га, в тому числі: ріллі 96 га. Грошова оцінка земельної ділянки 811572,48грн.

У відповідності до п. 2.2 договору, його укладено на строк 10 років. По закінченні терміну договору орендар має переважне право на поновлення договору на новий термін. У цьому разі зацікавлена сторона повинна повідомити письмово другу сторону про бажання щодо продовження дії договору на новий термін не пізніше ніж за два місяці до його закінчення.

Згідно з п.8 договору, цей договір набуває чинності після його підписання сторонами, нотаріального посвідчення та державної реєстрації у Компаніївській селищній раді Компаніївського району Кіровоградської області після перенесення меж земельної ділянки в натурі.

Договір посвідчено 07.11.2000 державним нотаріусом Компаніївської державної нотаріальної контори та зареєстровано у Компаніївській селищній раді.

Розпорядженням Голови Компаніївської районної державної адміністрації №430-р від 13.07.2010 продовжено термін дії договору оренди землі від 07.11.2000 №1400 терміном на 10 років. Встановлено орендну плату в розмірі 3 відсотка від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

У невизначену дату сторонами договору підписано Зміни та доповнення до договору оренди землі від 07.11.2000, реєстраційний №1400.

Згідно змісту вказаних Змін сторони домовились перше речення пункту договору "Строк договору" викласти в такій редакції: "Договір укладається на строк 10 (десять) років з моменту реєстрації даної угоди".

Докази реєстрації та/або нотаріального посвідчення Змін та доповнень до договору в матеріалах справи відсутні.

Рішенням Компаніївської селищної ради №7237 від 15.06.2023 внесено зміни до договору оренди землі від 07.11.2000, зареєстрованого в Компаніївській нотаріальній конторі 07.11.2000 за №1400, укладеного між Компаніївською районною радою та ВАТ "Компаніївське РТП" зі змінами та доповненнями у відповідності до номера запису про інше речове право: 8152737 від 19.12.2014 та викладено пункти вищевказаного договору оренди землі в новій редакції.

Так, вказаним рішенням змінено назву орендодавця на Компаніївську селищну раду Кіровоградської області; змінено назву орендаря на ПрАТ "Компаніївське РТП"; змінено предмет оренди, а саме: визначено, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 50,1992 га, у тому числі ріллі - 50,1992га, кадастровий номер 3522855100:02:000:9130; строк дії договору змінено на 49 років; орендну плату визначено в розмірі 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

На виконання даного рішення 15.06.2023 Компаніївською селищною радою та ПрАТ "Компаніївське РТП" укладено додаткову угоду про внесення змін до договору оренди землі від 07.11.2000.

Рішенням Компаніївської селищної ради №7238 від 15.06.2023 внесено зміни до договору оренди землі від 07.11.2000, зареєстрованого в Компаніївській нотаріальній конторі 07.11.2000 за №1400, укладеного між Компаніївською районною радою та ВАТ "Компаніївське РТП" зі змінами та доповненнями у відповідності до номера запису про інше речове право: 8153946 від 19.12.2014 та викладено пункти вищевказаного договору оренди землі в новій редакції.

Вказаним рішенням змінено назву орендодавця на Компаніївську селищну раду Кіровоградської області; змінено назву орендаря на ПрАТ "Компаніївське РТП"; змінено предмет оренди, а саме: визначено, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 47,4060 га, у тому числі ріллі - 47,4060га, кадастровий номер 3522855100:02:000:9129; строк дії договору змінено на 49 років; орендну плату визначено в розмірі 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

На виконання даного рішення 15.06.2023 Компаніївською селищною радою та ПрАТ "Компаніївське РТП" укладено додаткову угоду про внесення змін до договору оренди землі від 07.11.2000.

З Відомостей з Державного реєстру речових прав (а.с. 45-50) вбачається, що державним реєстратором Реєстраційної служби Компаніївського районного управління юстиції Кіровоградської області Власюком В.О. 19.12.2014 відкрито розділ та зареєстровано об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку з кадастровим номером 3522855100:02:000:9130, площа 50,1992га, за адресою: Кіровоградська область, Компаніївський район, смт.Компаніївка; власник Головне управління Дердземагентства у Кіровоградській області.

У вказану дату державним реєстратором внесено запис про право оренди земельної ділянки, з посиланням, зокрема, на Розпорядження Компаніївською РДА №430-р від 13.07.2010.

09.05.2023 державним реєстратором Глодоської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області Марченко О.А. здійснено державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку за Компаніївською селищною радою.

У вказану дату державним реєстратором Марченко О.А. внесено та зареєстровано зміни до Розділу іншого речового права та змінено Орендодавця на Компаніївську селищну раду, Орендаря на Приватне акціонерне товариство "Компаніївське ремонно-транспортне підприємство". Строк дії оренди визначено 10р., дата закінчення дії: 19.12.2024, з правом пролонгації.

21.09.2023 державним реєстратором Глодоської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області Марченко О.А. внесено та зареєстровано зміни до Розділу іншого речового права та, зокрема, змінено строк дії оренди 34р. 10 міс. 19дн., Дата закінчення дії: 07.11.2049, з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду).

З Відомостей з Державного реєстру речових прав (а.с. 39-49) вбачається, що державним реєстратором Реєстраційної служби Компаніївського районного управління юстиції Кіровоградської області Власюком В.О. 19.12.2014 відкрито розділ та зареєстровано об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку з кадастровим номером 3522855100:02:000:9129, площа 47,406га, за адресою: Кіровоградська область, Компаніївський район, смт.Компаніївка; власник Головне управління Держземагентства у Кіровоградській області.

У вказану дату державним реєстратором внесено запис про право оренди земельної ділянки, з посиланням, зокрема, на Розпорядження Компаніївської РДА №430-р від 13.07.2010.

09.05.2023 державним реєстратором Глодоської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області Марченко О.А. здійснено державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку за Компаніївською селищною радою.

У вказану дату державним реєстратором Марченко О.А. внесено та зареєстровано зміни до Розділу іншого речового права та змінено Орендодавця на Компаніївську селищну раду, Орендаря на Приватне акціонерне товариство "Компаніївське ремонно-транспортне підприємство". Строк дії оренди визначено 10р., дата закінчення дії: 19.12.2024, з правом пролонгації.

21.09.2023 державним реєстратором Глодоської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області Марченко О.А. внесено та зареєстровано зміни до Розділу іншого речового права та, зокрема, змінено строк дії оренди 34р. 10 міс. 19дн., Дата закінчення дії: 07.11.2049, з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду).

У відповідності до ст.13 Закону України "Про оренду землі" (в редакції станом на 07.11.2000 - дату укладання договору оренди) договір оренди земельної ділянки укладається у письмовій формі. Невід`ємною частиною договору оренди є план (схема) земельної ділянки. Договір оренди земельної ділянки посвідчується нотаріально за її місцезнаходженням.

За приписами ст.18 Закону України "Про оренду землі" (в редакції на дату укладання договору оренди) укладений договір оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації.

Факт державної реєстрації засвідчується печаткою реєструючого органу з підписом уповноваженої на це особи та зазначенням дати реєстрації на всіх примірниках договору. Один зареєстрований примірник договору зберігається в органі, який здійснив його реєстрацію.

Порядок та органи, що здійснюють державну реєстрацію, визначаються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до п.2 Порядку державної реєстрації договорів оренди землі, затвердженого Постановою Кабінету міністрів України №2073 від 25.12.1998, державна реєстрація договорів оренди є офіційним визнанням і підтвердженням державою факту виникнення або припинення права оренди земельних ділянок.

Державна реєстрація договорів оренди проводиться виконавчим комітетом сільської, селищної та міської ради, Київською та Севастопольською міськими державними адміністраціями за місцем розташування земельної ділянки (п.3 Порядку).

Договір оренди відповідно до законодавства повинен бути нотаріально посвідченим, а договір суборенди - може бути нотаріально посвідченим (п.7 Порядку).

Таким чином, договір оренди землі, укладений Компаніївською районною радою та ВАТ "Компаніївське РТП" набув чинності з моменту його державної реєстрації, а саме з 07.11.2000.

З урахуванням п. 2.2 договору строк дії договору сплив 07.11.2010.

Як зазначено вище судом, Головою Компаніївської РДА 13.07.2010 видано Розпорядження №430-р про продовження терміну дії договору оренди землі від 07.11.2000 №1400 на 10 років.

Компаніївською РДА та ВАТ "Компаніївське РТП" підписано "Зміни та доповнення до договору оренди землі від 07.11.2000, реєстраційний №1400".

Згідно змісту вказаних Змін сторони домовились перше речення пункту договору "Строк договору" викласти в такій редакції: "Договір укладається на строк 10 (десять) років з моменту реєстрації даної угоди".

Судом встановлено, що вказаний документ не містить дати його складання. Докази реєстрації та/або нотаріального посвідчення Змін та доповнень до договору також відсутні.

У відповідності до ч.1 ст.14 Закону України "Про оренду землі" (в редакції на дату видання Головою Компаніївської РДА Розпорядження №430-р) договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

В той же час, згідно зі ст.654 Цивільного кодексу України (в редакції на дату видання Головою Компаніївської РДА Розпорядження №430-р) зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

У відповідності до п. 17 Порядку державної реєстрації договорів оренди землі, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.1998 №2073 у разі внесення змін до договору оренди він підлягає перереєстрації. Перереєстрація, а також поновлення договорів оренди проводиться в порядку, встановленому для їх державної реєстрації.

Згідно з ч.3 ст.640 Цивільного кодексу України договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації - з моменту державної реєстрації.

Додаток до договору оренди "Зміни та доповнення до договору оренди землі від 07.11.2000 реєстраційний номер 1400" нотаріально не посвідчено та у встановленому порядку не зареєстровано.

З урахуванням приписів ч.3 ст.640 Цивільного кодексу України додаток до договору оренди є неукладеним.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 15.01.2020 у справі№ 322/1178/17 (провадження № 14-338цс19) зазначила про те, що договір вважається укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору, дотрималися письмової форми договору та підписали його.

Велика Палата Верховного Суду у вказанійпостановідійшла висновку, що права й обов`язки, на досягнення яких було спрямоване волевиявлення учасників при укладенні договору оренди земельної ділянки, набуваються лише після його державної реєстрації, як передбачено статтями18,20 Закону України "Про оренду землі", у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин.

Поряд з тим, суд звертає увагу на зміст додатку до договору, яким перше речення пункту договору "Строк договору" викладено в такій редакції: "Договір укладається на строк 10 (десять) років з моменту реєстрації даної угоди".

З матеріалів справи суд дійшов висновку, що сторони розцінили такий додаток до договору як додаткову угоду про продовження строку дії договору оренди на 10 років. Проте зі змісту додатку не вбачається досягнення домовленості сторін про продовження строку дії договору. Фактично сторонами внесено зміни в пункт договору не в частині строку його дії, а лише в частині визначення початку перебігу такого строку.

Таким чином, строк дії договору оренди сплив 07.11.2010. Проте земельну ділянку, що складалась з двох частин, після закінчення договору оренди не було повернуто власнику.

Після закінчення строку дії договору оренди, а саме: 19.09.2013, державним реєстратором здійснено державну реєстрацію земельних ділянок у Державному земельному кадастрі та зареєстровано земельну ділянку з кадастровим номером 3522855100:02:000:9129 площею 47,4060 га та земельну ділянку з кадастровим номером 3522855100:02:000:9130 площею 50,1992 га.

19.12.2014 державним реєстратором до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено відомості про право оренди ПрАТ "Компаніївське РТП" щодо вказаних земельних ділянок.

У відповідності до ч.1 ст.2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно" (в редакції на момент реєстрації права оренди) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Частиною 3 ст.17 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно" визначено, що документи, що встановлюють виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно та їх обтяжень і подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

За приписами ст.19 вказаного Закону договори, укладені у порядку, встановленому законом, є однією з підстав державної реєстрації прав.

Згідно з п.4 ч.1 ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно" у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують.

За наявності підстав для відмови в державній реєстрації державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав та їх обтяжень (ч.2 ст.24 Закону).

Зважаючи на встановлену судом невідповідність документа "Зміни та доповнення до договору оренд землі від 07.11.2000 року, реєстраційний № 1400" вимогам законодавства, державним реєстратором безпідставно здійснено державну реєстрацію права оренди ПрАТ "Компаніївське РТП" на земельну ділянку з кадастровим номером 3522855100:02:000:9129 площею 47,4060 га та земельну ділянку з кадастровим номером 3522855100:02:000:9130 площею 50,1992 га із визначенням строку оренди до 07.11.2020.

Зміни, внесені державним реєстратором 09.05.2023, до речового права оренди ПрАТ "Компаніївське РТП" в частині строку оренди з 07.11.2020 на 19.12.2024 також є такими що внесені безпідставно та всупереч вимог Закону.

Рішеннями Компаніївської селищної ради №7237 та №7238 від 15.06.2023 внесено зміни до договору оренди землі від 07.11.2000 №1400, виклавши пункт договору щодо строку дії договору в наступній редакції: "Договір укладено на 49 (сорок дев`ять) років до 07 листопада 2049 року".

На виконання рішень селищної ради відповідачами 15.06.2023 укладено дві додаткові угоди про внесення змін до договору оренди землі.

Зважаючи на встановлені судом обставини щодо дати закінчення строку дії договору оренди - 07.11.2010, рішеннями Компаніївської селищної ради №7237 та №7238 внесено зміни до договору оренди, що припинений в результаті закінчення строку його дії.

Вказане суперечить ст.631 Цивільного кодексу України, у відповідності до якої строком дії договору є час. протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору.

Господарський суд погоджується з твердженням прокурора щодо необхідності дотримання приписів ст.ст. 124, 134 Земельного кодексу, у відповідності до яких передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів. Відповідно, безпідставна передача відповідачу 2 земельних ділянок в оренду без проведення земельних торгів є такою, що не відповідає приписам законодавства, а також порушує права Компаніївської селищної територіальної громади.

У відповідності до ч.3 ст.152 Земельного кодексу України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їі земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

За наведених обставин позовні вимоги прокурора в частині визнати недійсними рішень Компаніївської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області від 15.06.2023 №7237 та від 15.06.2023 №7238 підлягають задоволенню.

У відповідності до ст.215 Цивільного кодексу України, недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього кодексу, є підставою недійсності правочину.

Ч.1 ст.203 Цивільного кодексу України визначає, що зміст правочину не може суперечити Цивільному кодексу України, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Додаткові угоди про внесення змін до договору оренди землі від 07.11.2000, укладені на підставі рішень Компаніївської селищної ради №7237 та №7238 від 15.06.2023, визнаних судом недійсними, є такими, що суперечать актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства. Відповідно, вказані угоди підлягають визнанню недійсними.

У відповідності до ч.3 ст.26 Закону України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються.

У разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію зміни, припинення речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження повертаються у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, шляхом державної реєстрації змін чи набуття таких речових прав, обтяжень речових прав.

Оскільки судом визнано недійсними рішення відповідача 1 про продовження строку дії договору оренди та відповідні додаткові угоди, позовні вимоги прокурора про скасування державної реєстрації речового права оренди ПрАТ "Компаніївське РТП" на земельні ділянки 3522855100:02:000:9129 та 3522855100:02:000:9130 підлягають задоволенню.

Підсумовуючи наведене, господарський суд задовольняє позовні вимоги прокурора у даній справі в повному обсязі.

У відповідності до приписів ст.129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі покладаються на відповідачів - за позовними вимогами про визнання недійсними рішень селищної ради на Компаніївську селищну раду, за позовними вимогами про визнання недійсними додаткових угод на обох відповідачів порівну, за позовними вимогами про скасування державної реєстрації речового права на ПрАТ "Компаніївське РТП".

Керуючись ст. 74, 76, 77, 129, 233, 236-241, 326, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати недійсним рішення Компаніївської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області від 15.06.2023 №7237.

Визнати недійсним рішення Компаніївської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області від 15.06.2023 №7238.

Визнати недійсною додаткову угоду від 15.06.2023 про внесення змін до договору оренди землі від 07.11.2000, зареєстрованого в Компаніївській нотаріальній конторі 07.11.2000 за №1400, укладеного між Компаніївською районною радою та ВАТ "Компаніївське РТП" зі змінами та доповненнями у відповідності до номера запису про інше речове право: 8153946 від 19.12.2014 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3522855100:02:000:9129 площею 47,4060 га.

Визнати недійсною додаткову угоду від 15.06.2023 про внесення змін до договору оренди землі від 07.11.2000, зареєстрованого в Компаніївській нотаріальній конторі 07.11.2000 за №1400, укладеного між Компаніївською районною радою та ВАТ "Компаніївське РТП" зі змінами та доповненнями у відповідності до номера запису про інше речове право: 8152737 від 19.12.2014 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3522855100:02:000:9130 площею 50,1992 га.

Скасувати державну реєстрацію речового права оренди ПрАТ "Компаніївське РТП" на земельну ділянку 3522855100:02:000:9129 площею 47,4060 га, номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про інше речове право: 8153946, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 533824035228.

Скасувати державну реєстрацію речового права оренди ПрАТ "Компаніївське РТП" на земельну ділянку 3522855100:02:000:9130 площею 50,1992 га, номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про інше речове право: 8152737, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 533717535228.

Стягнути з Компаніївської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області (28400, Кіровоградська область, Кропивницький район, смт. Компаніївка, вул. Паркова, 4, код ЄДРПОУ 04364911) на користь Кіровоградської обласної прокуратури (25006, м. Кропивницький, пр. Європейський, 4, код ЄДРПОУ 02910025, МФО 820172, р/р UA848201720343100001000004600 в ДКСУ в м. Київ, код класифікації видатків бюджету - 2800) 9084,00грн судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Приватного акціонерного товариства "Компаніївське ремонтно - транспортне підприємство" (28400, Кіровоградська область, Кропивницький район, смт. Компаніївка, вул. Паркова, 29, код ЄДРПОУ 03751592) на користь Кіровоградської обласної прокуратури (25006, м. Кропивницький, пр. Європейський, 4, код ЄДРПОУ 02910025, МФО 820172, р/р UA848201720343100001000004600 в ДКСУ в м. Київ, код класифікації видатків бюджету - 2800) 9084,00грн судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому Господарським процесуальним кодексом України. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Копії рішення надіслати Знам`янській окружній прокуратурі Кіровоградської області (до електронного кабінету через систему "Електронний суд"), Кіровоградській обласній прокуратурі (до електронного кабінету через систему "Електронний суд"), Компаніївській селищній раді Кропивницького району Кіровоградської області (до електронного кабінету через систему "Електронний суд"), Приватному акціонерному товариству "Компаніївське ремонтно - транспортне підприємство" (28400, Кіровоградська область, Кропивницький район, смт. Компаніївка, вул. Паркова, 29).

Повне рішення складено 26.04.2024.

Суддя Г.Б. Поліщук