Рішення № 10609281, 09.06.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.06.10 Справа № 11/167/10

Господарський суд Запорізької області у складі:

головуючий –суддя Гончаренко С.А.,

при секретарі судового засідання –Вака В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Бердянський міжрайонний прокурор Запорізької області (вул. Дюміна буд. 61, м. Бердянськ. Запорізька область, 71100) в інтересах держави, органу уповноваженого державою здійснювати відповідні функції в спірних відносинах: управління комунальної власності Бердянської міської ради (пл. І-ї Бердянської ради, буд. 2, м. Бердянськ, Запорізька область, 71100)

відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю “Коровай” (пр. Пролетарський, буд. 99, м. Бердянськ, Запорізька область, 71118)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Бердянська міська рада (пл. І-ї Бердянської ради, буд. 2, м. Бердянськ, Запорізька область, 71100)

у присутності представників:

від прокурора: Хорунжий С.М. –посвідчення № 261 від 08.08.2006р.;

від позивача: Тислицький Ю.В. –дов. № 115 від 21.01.2010р.;

від відповідача: не з’явився;

від третьої особи: не з’явився

про: усунення перешкод у користуванні нежитловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В :

До господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Бердянського міжрайонного прокурора Запорізької області в інтересах держави, органу уповноваженого державою здійснювати відповідні функції в спірних відносинах: Управління комунальної власності Бердянської міської ради про усунення перешкод у користуванні нежитловим приміщенням розташованим за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, 71100, вул. Правди, 7, загальною площею 321,0 м2, а саме: моєчною № 1 площею 10,28 м2, залою-кафе № 2 площею 27,47 м2, залою-кафе № 3 площею 95,7 м2, вестибюлем № 4 площею 14,67 м2, умивальною № 5 площею 1,27 м2, уборною № 6 площею 1,55 м2, уборною № 7 площею 1,71 м2, умивальною № 8 площею 1,30 м2, щитком № 9 площею 4,18 м2, щитовою № 10 площею 5,12 м2, вестибюлем № 11 площею 8,49 м2, овочевим цехом № 13-14 площею 11,75 м2, розвантажувальною № 15 площею 20,73 м2, коридором № 16 площею 2,25 м2, м’ясо-рибо цехом № 17 площею 11,94 м2, коридором № 18 площею 4,74 м2, цехом холодної закуски № 19 площею 13,39 м2, кухнею № 20 площею 31,67 м2, коридором № 21 площею 19,84 м2, моєчною № 22 площею 9,43 м2, коридором № 23 площею 15,05 м2, конторою № 24 площею 8,55 м2, конторою № 25 площею 4,72 м2, кладовою № 26 площею 1,38 м2, кладовою № 27 площею 1,11 м2, кладовою № 28 площею 1,33 м2, шляхом виселення товариства з обмеженою відповідальністю “Коровай” з займаних приміщень.

11.05.2010р. порушено провадження у справі, призначені дата і час судового засідання, для участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача залучено Бердянську міську раду.

Прокурор наполягає на задоволенні уточнених позовних вимог з підстав викладених у позовній заяві, зокрема посилається на розірвання рішенням господарського суду Запорізької області від 02.06.2008р. по справ № 8/223д/08 договору оренди нежитлового приміщення б/н від 19.06.1998., укладеного між позивачем та відповідачем. Стверджує, що не зважаючи на припинення дії договору відповідач не повернув об’єкт оренди, продовжує його безпідставно використовувати, чим спричиняє значну шкоду територіальній громаді.

Позивач, Управління комунальної власності Бердянської міської ради повністю підтримав доводи прокурора. Просить суд позовні вимоги задовольнити.

Відповідач, товариство з обмеженою відповідальністю “Коровай”, та третя особа, Бердянська міська рада, вимоги суду не виконали, відзив та витребувані документи не надали, про причини неявки в судове засідання повноважних представників не повідомили. Про дату і час судового засідання були повідомлені належним чином. Таким чином, спір розглядається у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними в матеріалах справи документами.

Вивчивши матеріали справи і заслухавши пояснення представників сторін, встановив наступні обставини:

Статтею 11 Цивільного кодексу України закріплено, що цивільні права та обов’язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов’язки.

Відповідно до п. 2 цієї статті підставою виникнення цивільних прав та обов’язків є договори та інші правочини.

Між Управлінням комунальної власності Бердянської міської ради –“Орендодавцем” з однієї сторони та товариством з обмеженою відповідальністю “Коровай” –“Орендарем” з іншого боку 19.06.1998р. укладено Договір б/н оренди комунального майна, розташованого за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ 71100, вул. Правди, 7, площею 321,0 м2.

23.01.2008р. на підставі Наказу Управління комунальної власності Бердянської міської ради створено комісію для обстеження нежитлових вбудованих приміщень, розташованих за адресою: м. Бердянськ, вул. Правди, 7.

29.01.2008р. актом обстеження вбудовано-прибудованого нежитлового приміщення за адресою: м. Бердянськ, вул. Правди, 7 встановлено що вищезазначене приміщення за договором оренди комунального майна від 19.06.1998р. орендує товариство з обмеженою відповідальністю “Коровай”, яке не використовується орендатором, про що свідчить, розбите скло, фасад, фундамент, що руйнується, та антисанітарний стан. В ході обстеження вбудовано-прибудованого нежитлового приміщення комісія вирішила, рекомендувати Управлінню комунальної власності Бердянської міської ради надіслати товариству з обмеженою відповідальністю “Коровай” лист-пропозицію про розірвання договору оренди комунального майна від 19.06.1998р. № б/н, а в разі невиконання вимог орендарем - звернутися в Господарський суд Запорізької області з позовною заявою про розірвання договору оренди комунального майна.

На підставі вищезазначеного акту 30.01.2008р. Управлінням комунальної власності Бердянської міської ради за вих. №211 направлено лист-пропозицію, в якому товариству з обмеженою відповідальністю “Коровай” було запропоновано до 08.02.2008р. дати згоду на розірвання договору оренди комунального майна від 19.06.1998р. б/н, підписавши додаткову угоду про розірвання договору оренди комунального майна від 19.06.1998р. б/н та звільнити орендоване приміщення, здавши його за актом прийняття-передачі балансоутримувачу.

Орендар не виконав вищенаведені вимоги, у зв’язку з чим Управління комунальної власності Бердянської міської ради звернулося до Господарського суду Запорізької області з позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю “Коровай” про розірвання договору оренди.

Рішенням Господарського суду Запорізької області від 02.06.2008р. по справі № 8/223д/08 за позовом Управління комунальної власності Бердянської міської ради до товариства з обмеженою відповідальністю “Коровай” про розірвання договору оренди комунального майна від 19.06.1998р. договір оренди нежитлового приміщення б/н укладений між Управлінням комунальної власності Бердянської міської ради та товариством з обмеженою відповідальністю “Коровай” 19.06.1998р. розірвано.

17.12.2008р. листом вих. №2690 Управління комунальної власності Бердянської міської ради повідомило товариство з обмеженою відповідальністю “Коровай” про винесене рішення.

Не зважаючи не це, відповідач нежитлове приміщення розташоване за адресою: м. Бердянськ, вул. Правди, 7 досі не повернув балансоутримувачу за актом прийняття-передачі та продовжує його безпідставно займати.

Згідно ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найма наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Ч. 1 ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” зазначено, що у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря від зобов’язаний повернути орендодавцеві об’єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно до ст. 193 ГК України, ст. 526 ЦК України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договорів, а за відсутності конкретних вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Зобов’язання щодо повернення об’єкту оренди відповідач не виконав, у зв’язку з чим, господарський суд дійшов висновку, що позовні вимоги про заявлені правомірно, підтверджені зібраними у справі доказами, відповідачем не оспорюються, тому підлягають задоволенню.

Судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України віднести на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 46, 47-1, 49, 82-85, 121 Господарського процесуального Кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні нежитловим приміщенням розташованим за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, 71100, вул. Правди, 7, загальною площею 321,0 м2, а саме: моєчною № 1 площею 10,28 м2, залою-кафе № 2 площею 27,47 м2, залою-кафе № 3 площею 95,7 м2, вестибюлем № 4 площею 14,67 м2, умивальною № 5 площею 1,27 м2, уборною № 6 площею 1,55 м2, уборною № 7 площею 1,71 м2, умивальною № 8 площею 1,30 м2, щитком № 9 площею 4,18 м2, щитовою № 10 площею 5,12 м2, вестибюлем № 11 площею 8,49 м2, овочевим цехом № 13-14 площею 11,75 м2, розвантажувальною № 15 площею 20,73 м2, коридором № 16 площею 2,25 м2, м’ясо-рибо цехом № 17 площею 11,94 м2, коридором № 18 площею 4,74 м2, цехом холодної закуски № 19 площею 13,39 м2, кухнею № 20 площею 31,67 м2, коридором № 21 площею 19,84 м2, моєчною № 22 площею 9,43 м2, коридором № 23 площею 15,05 м2, конторою № 24 площею 8,55 м2, конторою № 25 площею 4,72 м2, кладовою № 26 площею 1,38 м2, кладовою № 27 площею 1,11 м2, кладовою № 28 площею 1,33 м2, шляхом виселення товариства з обмеженою відповідальністю “Коровай” (пр. Пролетарський, буд. 99, м. Бердянськ, Запорізька область, 71118, код ЄДРПОУ 25214067) з займаних приміщень.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Коровай” (пр. Пролетарський, буд. 99, м. Бердянськ, Запорізька область, 71118, код ЄДРПОУ 25214067) на користь державного бюджету Орджонікідзевського району м. Запоріжжя (банк одержувача Головне управління Державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, рахунок № 31119095700007, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку - 095) 85,00 грн. державного мита. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Коровай” (пр. Пролетарський, буд. 99, м. Бердянськ, Запорізька область, 71118, код ЄДРПОУ 25214067) на користь державного бюджету Орджонікідзевського району м. Запоріжжя (банк отримувач: головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області; МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, рахунок №31212259700007, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку - 259) 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Гончаренко С.А.

          В судовому засіданні 09.06.2010р. за згодою присутніх в судовому засіданні представників оголошені вступна та резолютивна частини рішення. Повний текст рішення складений та підписаний 14.06.2010р.