Рішення № 102241113, 10.12.2021, Хорольський районний суд Полтавської області

Справа № 548/2520/21

Провадження № 2/548/754/21

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.12.2021 Хорольський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Старокожка В.П.,

за участю секретаря судового засідання - Комаренко В.М.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Хоролу в порядку загального позовного провадження об`єднану цивільну справу за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Хорольська міська рада Лубенського району Полтавської області, про зміну розміру ідеальних часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та визнання права власності на 13/25 частки нерухомого майна та зустрічним позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа: Хорольська міська рада Лубенського району Полтавської області, про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позиція позивача та заперечення відповідача, процесуальні дії, вчинені по справі.

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Хорольського районного суду з вищевказаним позовом.

На обґрунтування позову зазначає, що йому на праві власності належить 21/50 частина жилого будинку з відповідною частиною господарских та побутових будівель і споруд, що знаходяться в АДРЕСА_1 , на земельній ділянці розміром 600 кв.м. та в цілому складається з жилого будинку літ. А загальною площею 60, 5 кв.м., сараю літ. Б., погрібу літ. бп, літньої кухні літ. В, погрібу літ. Г, гаражу літ. Д, сараю літ.Е, гаражу літ. Ж, уборної літ.З, сараю літ. И, уборної літ. К, огорожі № 1-2, ями каналізаційної № 3-4, водопроводу № 5, газопроводу № 6, дворового покриття І. Інша частина будинку належала ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцями є ОСОБА_3 , ОСОБА_2 .

На підтвердження позовних вимог зазначає, що на підставі рішення №599 засідання виконавчого комітету Хорольської міської ради від 18.09.2001 ОСОБА_1 надано дозвіл добудувати до своєї частини будинку веранду 2х5,5 м. з внутрішнім переплануванням кімнат за спільною згодою власників обох квартир.

Відповідно до вказаного рішення виконавчого комітету Хорольської міської ради архітектором району В. Герасименком було надано дозвіл № 91на проведення робіт добудови веранди та внутрішнього перепланування кімнат на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивч просить змінити розмір ідеальних часток у спільній частковій власності на вказаний житловий будинок та визначити, що частина будинку, що належить ОСОБА_1 , становить 13/25, а частина будинку, що належить померлій ОСОБА_4 , становить 12/25.

17.11.2021 відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

Відповідачами у визначений судом строк було подано зустрічний позов, у якому зазначено наступне. ОСОБА_3 та ОСОБА_2 є синами померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , що підтверджується копіями свідоцтв про народження Серія НОМЕР_1 та Серія НОМЕР_2 . Після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 відкрилась спадщина на її спадкове нерухоме майно, відповідачі за первісним позовом та позивачі за зустрічним позовом просять визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом майна померлої ОСОБА_4 право власності на 12/50 частини житлового будинку з господарськими будівлями та за ОСОБА_3 - 12/50 частини житлового будинку з господарськими будівлями.

Ухвалою суду від 10.12.2021 первісний та зустрічний позов об`єднано в одне провадження.

Позивач за первісним позовом у підготовче судове засідання не з`явився, подав суду заяву, в якій позовні вимоги за зустрічним позовом визнав у повному обсязі, прохав про розгляд справи за відсутності позивача.

Позивачі за зустрічним позовом у підготовче судове засідання не з`явилися, подали суду заяви, в яких визнали позовні вимоги за первісним позовом в повному обсязі, просили про розгляд справи у їх відсутність.

Представник третьої особи у підготовче судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого судового провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно положень ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази по справі, суд вважає, що за результатами підготовчого судового провадження має бути ухвалене рішення, яким вимоги за первісним та зустрічним позовами підлягають задоволенню з наступних підстав.

Фактичні обставини, встановлені судом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить 21/50 частина жилого будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель і споруд, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу Серія ААА № 541776, від 19.11.1996, посвідченого державним нотаріусом Хорольської державної нотаріальної контори Рибкою К.Ю.

Згідно з випискою з рішення №599 засідання виконавчого комітету Хорольської міської ради від 18.09.2001 ОСОБА_1 надано дозвіл добудувати до своєї частини будинку веранду 2х5,5 м. з внутрішнім переплануванням кімнат за спільною згодою власників обох квартир.

Відповідно до вказаного рішення виконавчого комітету Хорольської міської ради архітектором району В. Герасименком було надано дозвіл № 91на проведення робіт добудови веранди та внутрішнього перрепланування кімнат на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 .

З довідки №1135, виданої 14.05.2021 Комунальним підприємством «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» слідує, що станом на 29.12.2012 житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований станом на 29.12.2012 в КП «Лубенське МБТІ» в книзі № 5 за реєстровим № 1405, власники: ОСОБА_4 , ідеальна частка-29/50 згідно Свідоцтва № НОМЕР_3 про право особистої власності на домоволодіння, видане виконком Хорольської міської ради 14.01.1974; ОСОБА_1 , ідеальна частка 21/50 згідно договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Хорольської державної нотаріальної контори 16.11.1996 за реєстровим №3853.

З інформаційної довідки № 1088, виданої 16.08.2021 Комунальним підприємством «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» вбачається, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований станом на 29.12.2012 в КП «Лубенське МБТІ» в книзі № 5 за реєстровим № 1405, власники: ОСОБА_4 , ідеальна частка-29/50 згідно Свідоцтва № НОМЕР_3 про право особистої власності на домоволодіння, видане виконком Хорольської міської ради 14.01.1974; ОСОБА_1 , ідеальна частка 21/50 згідно договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Хорольської державної нотаріальної контори 16.11.1996 за реєстровим №3853.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_4 . Після смерті відкрилась спадщина на її спадкове нерухоме майно: 12/25 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та складається з: 1-1 передпокій пл. 6, 9 кв.м., 1-2 кімната пл. 17,4 кв.м., 1-3 кімната пл. 5, 9 кв.м.; 1-4 санвузол пл. 3,1 кв.м.; 1-5 кухня пл. 9,3 кв.м., І коридор пл. 2, 2 кв.м., літня кухня «В», прибудова «в» (колишня назва сарай «Е»), погріб «Г», гараж «Д», літній душ «З» (колишня назва уборна «З»), сарай «И», вбиральня «Л», огорожа №7, огорожа №8, огорожа №9, огорожа №10, ворота №12, вигрібна яма № 14, частина вимощення І.

Належність вказаного нерухомого майна спадкодавцю доводиться: копією Свідоцтва № НОМЕР_3 про право особистої власності на домоволодіння, виданого виконкомом Хорольської міської ради 14.05.2021 Комунальним підприємством «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації».

З повідомлення Хорольської державної нотаріальної контори від 16.07.2021 за вих. №836/02-14 вбачається, що єдиними спадкоємцями перщої черги за законом, які прийняли спадщину померлої ОСОБА_4 ,1932 року народження, дата смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 , останнім місцем проживання якої було: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , на підставі заяв яких про прийняття спадщини 16.12.2020 відкрито спадкову справу за № 246/2020.

Відповідно до Звіту про незалежну об`єкту нерухомого майна «житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами», що розташовується за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленого ТОВ «Експертне бюро «Рідний дім», його ринкова вартість станом на 19 липня 2021 року становить 244 126, 20 грн., тому вартість 13/25 його частини складає 117 180, 58 грн., тому вартість 12/50 частки, що належить кожному з позивачів становить: 126 945, 62 : 2 = 63 472, 81 грн.

Норми права, застосовані судом.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Одним із принципів цивільного судочинства є диспозитивність, який полягає у тому, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявленою нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. Учасник справи, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд (ст. 13 ЦПК України).

Статтею 12 ЦПК України передбачено, що учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом та кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

У ст. 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності встановлена судом.

Згідно ч.1 ст364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

У частині 1 статті 356 ЦК України поняття спільної часткової власності визначено як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності .

Статтею 357 ЦК України передбачено, що співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Верховний Суд у постанові від 24 січня 2019 року у справі № 643/8396/13-ц зазначає, що при розгляді спорів між учасниками спільної часткової власності на жилий будинок про зміну часток суди повинні враховувати, що такі вимоги можуть бути задоволені, якщо учасник спільної власності збільшить в ньому за свій рахунок корисну площу будинку (жилих і підсобних його приміщень) шляхом прибудови, надбудови або перебудови, проведеної з дозволу виконкому місцевої Ради і за згодою решти учасників спільної власності. Спорудження господарських будівель (сараїв, гаражів тощо) не є підставою для збільшення встановленого раніше розміру частки в праві власності на будинок.

Відповідно до ст. 358ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють, користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ч. 1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Згідно ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Мотивована оцінка аргументів сторін.

Як встановлено в судовому засіданні позивач за первісним позовом і відповідач за зустрічним є власником 21/50 частини жилого будинку з відповідною частиною господарских та побутових будівель і споруд, що знаходяться в АДРЕСА_1 , право власності на який набуте ним в установленому законом порядку ОСОБА_1 відповідно до виписки з рішення № 599 засідання виконавчого комітету Хорольської міської ради від 18.09.2001 було надано дозвіл добудувати частину будинку.

Відповідачі за первісним позовом не заперечували проти зміни розміру ідеальних часток вказаного житлового будинку в порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , просять визначити за кожним з позивачів за зустрічним позовом по 12/25 частці спірного будинку.

Зважаючи на те, що сторонами підтверджено належність ОСОБА_1 21/50 частки, а ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - по 13/50 часток спірного будинку, успадкованого ними після смерті матері ОСОБА_4 , беручи до уваги, що сторони визнали позовні вимоги, в тому числі відповідачі за первісним позовом не заперечують проти зменшення ідеальних часток некрухомого майна, належних їм, суд вважає за можливе визнати за позивачем за первісним позовом 13/25 часток житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а також за позивачами за зустрічним позовом по 12/50 часток вказаного будинку за кожним.

Зважаючи на викладене, позовні вимоги за первісним позовом та за зустрічним підлягають задоволенню в повному обсязі.

Питання про розподіл судових витрат судом не вирішувалось, оскільки такі вимоги не заявлялись сторонами.

Керуючись ст.ст. 3, 15, 16, 321, 328, 376 ЦК України, ст. ст. 3, 4, 30, 175 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Первісний позов ОСОБА_1

( ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса: АДРЕСА_1 , паспорт серії НОМЕР_5 ,

РНОКПП: НОМЕР_6 )

до ОСОБА_2 ,

( ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса: АДРЕСА_3 , паспорт серії НОМЕР_7 ,

РНОКПП: НОМЕР_8 )

та ОСОБА_3

( ІНФОРМАЦІЯ_4 , адреса:

АДРЕСА_4 , паспорт серії НОМЕР_9 ,

РНОКПП: НОМЕР_10 )

третя особа: Хорольська міська рада Лубенського району Полтавської області,

(код ЄДРПОУ: 22528612, адреса: м. Хорол, вул. 1 Травня, буд. 4, Полтавська область)

про зміну розміру ідеальних часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та визнання права власності на 13/25 частки нерухомого майна, а також зустрічний позов ОСОБА_3 , ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа: Хорольська міська рада Лубенського району Полтавської області, про визнання права власності на нерухоме майно

задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 13/25 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 105,5 кв.м., житловою площею 48,0 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , право власності на 12/25 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та складається з: 1-1 передпокій пл. 6, 9 кв.м., 1-2 кімната пл. 17,4 кв.м., 1-3 кімната пл. 5, 9 кв.м.; 1-4 санвузол пл. 3,1 кв.м.; 1-5 кухня пл. 9,3 кв.м., І коридор пл. 2, 2 кв.м., літня кухня «В», прибудова «в» (колишня назва сарай «Е»), погріб «Г», гараж «Д», літній душ «З» (колишня назва уборна «З»), сарай «И», вбиральня «Л», огорожа №7, огорожа №8, огорожа №9, огорожа №10, ворота №12, вигрібна яма № 14, частина вимощення І.

Визнати за ОСОБА_3 в порядку спадкування за законом майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , право власності на 12/25 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та складається з: 1-1 передпокій пл. 6, 9 кв.м., 1-2 кімната пл. 17,4 кв.м., 1-3 кімната пл. 5, 9 кв.м.; 1-4 санвузол пл. 3,1 кв.м.; 1-5 кухня пл. 9,3 кв.м., І коридор пл. 2, 2 кв.м., літня кухня «В», прибудова «в» (колишня назва сарай «Е»), погріб «Г», гараж «Д», літній душ «З» (колишня назва уборна «З»), сарай «И», вбиральня «Л», огорожа №7, огорожа №8, огорожа №9, огорожа №10, ворота №12, вигрібна яма № 14, частина вимощення І.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення шляхом подачі відповідної заяви до Апеляційного суду Полтавської області або, у відповідності до п. 15.5 ч. 1 Перехідних положень ЦПК України, до Хорольського районного суду Полтавської області (до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи). Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий