Ухвала суду № 100217812, 07.10.2021, Святошинський районний суд міста Києва

СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА

пр. № 1-кс/759/8237/21

ун. № 759/22757/21

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 жовтня 2021 року м. Київ

Слідчий суддя Святошинського районного суду міста Києва ОСОБА_1 ,

за участю секретаря ОСОБА_2 ,

слідчого ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання старшого слідчого в ОВС відділу розслідувань особливо тяжких злочинів СУ ГУ НП в Київській області капітана поліції ОСОБА_3 , погоджене прокурором відділу Київської обласної прокуратури ОСОБА_4 про проведення огляду в межах кримінального провадження № 42019110000000302 від 08.10.2019, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 364 КК України, -

в с т а н о в и в:

06.10.2021 старший слідчий звернувся до слідчого судді із клопотанням погодженим прокурором відділу Київської обласної прокуратури ОСОБА_4 в межах кримінального провадження №42019110000000302 від 08.10.2019 про проведення огляду за правилами обшуку із залученням сертифікованих інженерів геодезистів земельної ділянки з кадастровим номером 3223155400:03:028:0049, що розташована на території смт Козин Обухівського району Київської області та перебуває у комунальній власності Козинської селищної ради.

Старший слідчий клопотання мотивує тим, що в ході досудового розслідування встановлено, що земельна ділянка площею 40,8895 га з кадастровим номером 3223155400:03:028:0039 до 11.04.2019 перебувала у постійному користуванні з 09.12.1997 у акціонерного товариства «Сімінвенст». Земельна ділянка використовувалась для будівництва рекреаційно-житлового комплексу.

Вказана ділянка площею 40,8895 га з кадастровим номером 3223155400:03:028:0039 мала цільове призначення землі рекреаційного призначення, для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення. Функціональне призначення: для будівництва рекреаційно-житлового комплексу.

На підставі договору оренди земельної ділянки від 11.04.2019 Козинською селищною радою (за погодженням з АТ «Сімінвест») передано в оренду ТОВ «Рейнір Бізнес Груп» земельну ділянку площею 40,8895 га з кадастровим номером 3223155400:03:028:0039 для будівництва рекреаційно-житлового комплексу по АДРЕСА_1 .

Згідно п. 1.5 Договору на земельній ділянці, що передається в користування, розташовані об`єкти незавершеного будівництва, які належать Орендарю на підставі договорів купівлі-продажу об`єктів незавершеного будівництва від 09.04.2019.

У подальшому, рішенням Козинської селищної ради від 17.05.2019 № 21 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки Козинської селищної ради, що перебуває в користуванні на умовах оренди ТОВ «Рейнір Бізнес Груп» для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення (для будівництва рекреаційно-житлового комплексу) за адресою: АДРЕСА_1 » затверджено технічну документації та поділено орендовану земельну ділянку площею 40,8895 га з кадастровим номером 3223155400:03:028:0039 на земельні ділянки площами: 3,2651 га, 1,3319 га, 0,0948 га, 0,2159 га, 0,7678 га, 2,0128 га, 8,2994 га, 3,0058 га, 3,5135 га, 4,1132 га, 2,7779 га, 3,4784 га, 1,8539 га, 3,8973 га, 2,2618 га.

На підставі даного рішення, між Козинською селищною радою та ТОВ «Рейнір Бізнес Груп» 23.05.2019 укладено договір про внесення змін до Договору оренди земельної ділянки від 11.04.2019 та визначено об`єктами оренди за договором наступні ділянки:

-площею 3,4784 га з кадастровим номером 3223155400:03:028:0042;

-площею 1,8539 га з кадастровим номером 3223155400:03:028:0043;

-площею 2,7779 га з кадастровим номером 3223155400:03:028:0044;

-площею 2,2618 га з кадастровим номером 3223155400:03:028:0045;

-площею 4,1132 га з кадастровим номером 3223155400:03:028:0046;

-площею 3,0058 га з кадастровим номером 3223155400:03:028:0047;

-площею 8,2994 га з кадастровим номером 3223155400:03:028:0048;

-площею 3,8973 га з кадастровим номером 3223155400:03:028:0049;

-площею 3,5135 га з кадастровим номером 3223155400:03:028:0050;

-площею 2,0128 га з кадастровим номером 3223155400:03:028:0051;

-площею 0,7678 га з кадастровим номером 3223155400:03:028:0052;

-площею 0,2159 га з кадастровим номером 3223155400:03:028:0053;

-площею 0,0948 га з кадастровим номером 3223155400:03:028:0054;

-площею 3,2651 га з кадастровим номером 3223155400:03:028:0055;

-площею 1,3319 га з кадастровим номером 3223155400:03:028:0056.

Перелічені земельні ділянки відносяться до земель рекреаційного призначення для будівництва рекреаційно-житлового комплексу та розташовані по АДРЕСА_1 .

У подальшому, 15.11.2019 між Козинською селищною радою та ТОВ «Рейнір Бізнес Груп» укладено договори купівлі-продажу земельних ділянок з кадастровими номерами 3223155400:03:028:0042, 3223155400:03:028:0046, 3223155400:03:028:0047, 3223155400:03:028:0048, 3223155400:03:028:0051, 3223155400:03:028:0058, 3223155400:03:028:0057, 3223155400:03:028:0044, 3223155400:03:028:0055 у зв`язку із знаходженням на них об`єктів незавершеного будівництва.

Після цього, на підставі заяв ТОВ «Рейнір Бізнес Груп»:

- за рахунок поділу земельної ділянки з кадастровим номером 3223155400:03:028:0042 утворено 13 земельних ділянок з кадастровими номерами 3223155400:03:028:0062, 3223155400:03:028:0066, 3223155400:03:028:0069, 3223155400:03:028:0068, 3223155400:03:028:0060, 3223155400:03:028:0067, 3223155400:03:028:0061, 3223155400:03:028:0063, 3223155400:03:028:0059, 3223155400:03:028:0065, 3223155400:03:028:0071, 3223155400:03:028:0064, 3223155400:03:028:0070;

- за рахунок поділу земельної ділянки з кадастровим номером 3223155400:03:028:0044 утворено 14 земельних ділянок з кадастровими номерами 3223155400:03:028:0072, 3223155400:03:028:0073, 3223155400:03:028:0074, 3223155400:03:028:0075, 3223155400:03:028:0076, 3223155400:03:028:0077, 3223155400:03:028:0078, 3223155400:03:028:0079, 3223155400:03:028:0080, 3223155400:03:028:0081, 3223155400:03:028:0082, 3223155400:03:028:0083, 3223155400:03:028:0084, 3223155400:03:028:0085;

- за рахунок об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами 3223155400:03:028:0079, 3223155400:03:028:0080, 3223155400:03:028:0081, 3223155400:03:028:0083, 3223155400:03:028:0084, 3223155400:03:028:0085 утворено земельну ділянку з кадастровим номером 3223155400:03:028:0133;

- за рахунок об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами 3223155400:03:028:0133, 3223155400:03:028:0046, 3223155400:03:028:0047 утворено земельну ділянку з кадастровим номером 3223155400:03:028:0134;

- за рахунок поділу земельної ділянки з кадастровим номером 3223155400:03:028:0048 утворено земельні ділянки з кадастровими номерами 3223155400:03:028:0057, 3223155400:03:028:0058;

- за рахунок поділу земельної ділянки з кадастровим номером 3223155400:03:028:0055 утворено 12 земельних ділянок з кадастровими номерами 3223155400:03:028:0121, 3223155400:03:028:0126, 3223155400:03:028:0124, 3223155400:03:028:0125, 3223155400:03:028:0130, 3223155400:03:028:0129, 3223155400:03:028:0131, 3223155400:03:028:0128, 3223155400:03:028:0122, 3223155400:03:028:0123, 3223155400:03:028:0132, 3223155400:03:028:0127.

У подальшому ряд перелічених вище земельних ділянок було відчужено ТОВ «Рейнір Бізнес Груп» на користь третіх осіб, унаслідок чого наразі відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власником земельної ділянки з кадастровим номером 3223155400:03:028:0058 є ТОВ «КОМФОРТ СІТІ» (ЄДРПОУ 33668281);

- земельних ділянок з кадастровими номерами 3223155400:03:028:0062, 3223155400:03:028:0061 є фізична особа ОСОБА_5 (ІПН НОМЕР_1 );

- земельної ділянки з кадастровими номерами 3223155400:03:028:0066, 3223155400:03:028:0063 є фізична особа ОСОБА_6 (ІПН НОМЕР_2 );

- земельної ділянки з кадастровими номерами 3223155400:03:028:0069, 3223155400:03:028:0064 є фізична особа ОСОБА_7 (ІПН НОМЕР_3 );

- земельної ділянки з кадастровим номером 3223155400:03:028:0068, 3223155400:03:028:0070 є фізична особа ОСОБА_8 (ІПН НОМЕР_4 );

- земельної ділянки з кадастровими номерами 3223155400:03:028:0060, 3223155400:03:028:0123 є фізична особа ОСОБА_9 (ІПН НОМЕР_5 );

- земельної ділянки з кадастровим номером 3223155400:03:028:0067 є фізична особа ОСОБА_10 (ІПН НОМЕР_6 );

- земельної ділянки з кадастровими номерами 3223155400:03:028:0059, 3223155400:03:028:0075, 3223155400:03:028:0078 є фізична особа ОСОБА_11 (ІПН НОМЕР_7 );

- земельної ділянки з кадастровими номерами 3223155400:03:028:0065, 3223155400:03:028:0071, 3223155400:03:028:0076 є фізична особа ОСОБА_12 (ІПН НОМЕР_8 );

- земельної ділянки з кадастровими номерами 3223155400:03:028:0073, 3223155400:03:028:0129 є фізична особа ОСОБА_13 (ІПН НОМЕР_9 );

- земельної ділянки з кадастровим номером 3223155400:03:028:0074 є фізична особа ОСОБА_14 (ІПН НОМЕР_10 );

- земельної ділянки з кадастровим номером 3223155400:03:028:0077 є фізична особа ОСОБА_15 (ІПН НОМЕР_11 );

- земельної ділянки з кадастровим номером 3223155400:03:028:0130 є фізична особа ОСОБА_16 (ІПН НОМЕР_12 );

- земельної ділянки з кадастровими номерами 3223155400:03:028:0131, 3223155400:03:028:0132 є фізична особа ОСОБА_17 (ІПН НОМЕР_13 );

- земельної ділянки з кадастровим номером 3223155400:03:028:0128 є фізична особа ОСОБА_18 (ІПН НОМЕР_14 );

- земельної ділянки з кадастровим номером 3223155400:03:028:0122 є фізична особа ОСОБА_19 (ІПН НОМЕР_15 );

- земельної ділянки з кадастровим номером 3223155400:03:028:0127 є фізична особа ОСОБА_20 (ІПН НОМЕР_16 ).

Власником земельних ділянок з кадастровими номерами:, 3223155400:03:028:0051, 3223155400:03:028:0057, 3223155400:03:028:0072,3223155400:03:028:0082,3223155400:03:028:0121,3223155400:03:028:0126,3223155400:03:028:0124,3223155400:03:028:0125,3223155400:03:028:0134залишився ТОВ«РЕЙНІР БІЗНЕСГРУП» (ЄДРПОУ42621783),а земельнихділянок зкадастровими номерами3223155400:03:028:0043,3223155400:03:028:0045,3223155400:03:028:0049,3223155400:03:028:0050,3223155400:03:028:0052, 3223155400:03:028:0053, 3223155400:03:028:0054, 3223155400:03:028:0056 Козинська селищна рада (ЄДРПОУ 04362697).

Відповідно до ст. 51 Земельного кодексу України до земель рекреаційного призначення належать земельні ділянки зелених зон і зелених насаджень міст та інших населених пунктів, навчально-туристських та екологічних стежок, маркованих трас, земельні ділянки, зайняті територіями будинків відпочинку, пансіонатів, об`єктів фізичної культури і спорту, туристичних баз, кемпінгів, яхт-клубів, стаціонарних і наметових туристично-оздоровчих таборів, будинків рибалок і мисливців, дитячих туристичних станцій, дитячих та спортивних таборів, інших аналогічних об`єктів, а також земельні ділянки, надані для дачного будівництва і спорудження інших об`єктів стаціонарної рекреації.

Згідно ч. ч. 1, 3 ст. 52 Земельного кодексу України землі рекреаційного призначення можуть перебувати у державній, комунальній та приватній власності.

На землях рекреаційного призначення забороняється діяльність, що перешкоджає або може перешкоджати використанню їх за призначенням, а також негативно впливає або може вплинути на природний стан цих земель.

Відповідно до Класифікації видів цільового призначення земель, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів 23.07.2010 № 548, до земель рекреаційного призначення належать земельні ділянки зелених зон і зелених насаджень міст та інших населених пунктів, навчально-туристських та екологічних стежок, маркованих трас, земельні ділянки, зайняті територіями будинків відпочинку, пансіонатів, об`єктів фізичної культури і спорту, туристичних баз, кемпінгів, яхт-клубів, стаціонарних і наметових туристично-оздоровчих таборів, будинків рибалок і мисливців, дитячих туристичних станцій, дитячих та спортивних таборів, інших аналогічних об`єктів, а також земельні ділянки, надані для дачного будівництва і спорудження інших об`єктів стаціонарної рекреації.

Таким чином, Козинською селищною радою, всупереч вимогам ст. 19 Конституції України, ст. ст. 51, 52 Земельного кодексу України, Класифікації видів цільового призначення земель, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів 23.07.2010 № 548, відведено у користування та в подальшому у власністьТОВ «Рейнір Бізнес Груп» земельні ділянки рекреаційного призначення з кадастровими номерами 3223155400:03:028:0042; 3223155400:03:028:0043; 3223155400:03:028:0044; 3223155400:03:028:0045; 3223155400:03:028:0046; 3223155400:03:028:0047; 3223155400:03:028:0048; 3223155400:03:028:0049; 3223155400:03:028:0050; 3223155400:03:028:0051; 3223155400:03:028:0052; 3223155400:03:028:0053; 3223155400:03:028:0054; 3223155400:03:028:0055; 3223155400:03:028:0056 для будівництва рекреаційно-житлового комплексу, що не відповідає визначеним законодавством правовому режиму, екосистемним функціям та типу використання земель рекреації.

Враховуючи вищевикладене, у органу досудового розслідування виникла необхідність у проведенні огляду земельної ділянки з кадастровим номером 3223155400:03:028:0049, яка розташована на території смт. Козин Обухівського району Київської області,оскільки являється предметом розслідування у даному кримінальному провадженні

Слідчий в судовому засіданні підтримав подане клопотання та просив його задовольнити виходячи із мотивів викладених у клопотанні.

Слідчий суддя, дослідивши матеріали клопотання, дійшов таких висновків.

Згідно ч. 1 ст.237КПКУкраїни зметоювиявленнята фіксаціївідомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

Відповідно до ч. 2 ст. 237 та ч. 2 ст. 234КПКУкраїни огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи, а обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді місцевого загального суду, в межах територіальної юрисдикції якого знаходиться орган досудового розслідування.

Подане клопотання про проведення огляду відповідає положеннямКПК України, оскільки слідчим доведено в межах даного кримінального провадження наявність достатніх підстав вважати, що вчинено кримінальне правопорушення,дані прояке містятьсяу витягахз ЄРДР(реєстраційнідані наземельні ділянки,протоколи оглядусайту забудовника,гугл-карти,дозвільні документита викопіюваннятощо),а такожвраховуючи фабулукримінального правопорушення, можуть знаходитися на зазначеній в клопотанні земельній діялянці, а також за встановлених обставин огляд є найбільш доцільним та ефективним способом відшукання відомостей, які мають значення для досудового розслідування.

Таким чином, слідчий суддя приходить до висновку про наявність підстав для задоволення клопотання та надання дозволу на проведення огляду вказаної земельної ділянки із можливістю залучення сертифікованих інженерів-геодезистів, оскільки в результаті огляду можуть бути виявлені та зафіксовані відомості щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 233-236, 237 КПК України, слідчий судя,

п о с т а н о в и в:

Клопотання старшого слідчого в ОВС відділу розслідувань особливо тяжких злочинів СУ ГУ НП в Київській області капітана поліції ОСОБА_3 , погоджене прокурором відділу Київської обласної прокуратури ОСОБА_4 про проведення огляду в межах кримінального провадження № 42019110000000302 від 08.10.2019, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст.364ККУкраїни задовольнити.

Надати дозвіл старшому слідчому в ОВС СУ ГУНП в Київській області ОСОБА_3 , іншим слідчим СУ ГУНП в Київській області, включеним до складу групи слідчих по розслідуванню вказаного кримінального провадження: ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , прокурорам, що входять до складу групи прокурорів, які здійснюють процесуальне керівництво у зазначеному кримінальному провадженні ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_4 , на проведення огляду за правилами обшуку із залученням сертифікованих інженерів-геодезистів земельної ділянки з кадастровим номером - 3223155400:03:028:0049, що розташована на території смт. Козин Обухівського району Київської області та перебуває у комунальній власності Козинської селищної ради.

Строк дії ухвали один місяць з дня її постановлення

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали буде проголошено о 09 годині 00 хвилин 7 жовтня 2021 року.

Слідчий суддя: ОСОБА_34 ОСОБА_35